菜单导航

位于山东第一医科大学校园内

2022-03-30 06:10:36 作者:青岛新闻网 来源:新闻资讯网

中建 · 大学里位于槐荫区医学大道与德州路交汇处,与山东第一医科大学为伴,与医生教授为邻,辉映学府风范。

项目亮点

教育优势显著:中建 · 大学里位于山东第一医科大学校园内,规划幼儿园 + 小学 + 初中 12 年省内优质教育,孩子出家门入校门。

打造全维宽境人居:项目户型方正,南北通透,定制级落地窗,最大程度的保证采光和空气流通,让居家环境更加舒适静谧。

低密宜居:项目容积率为 2.4,以超百米楼间距的尺度规划,毗邻 " 一河一湖一公园 ",让建筑与自然相融。

位于山东第一医科大学校园内

效果图

适合人群

高端医疗配套和产业与普通购房者适配度并非很高,但 11000 元 / 平方米的价格较低,预算有限者可以考虑。

价格分析

目前,中建 · 大学里价格为 11000 元 / 平方米,槐荫区新房均价 17600 元 / 平方米,二手房均价 13600 元 / 平方米,单从区域价格来看,该项目具有一定的优势。

槐荫区在售新房中,11000-14500 元 / 平方米的地平西棠观樾、13500 元 / 平方米的金科城、13000-23000 元 / 平方米的杨柳春风、15500 元 / 平方米的中建锦绣首府、16000 元 / 平方米的保利熙悦和 15000 元 / 平方米的水发和山,价格均高于中建 · 大学里。

再看项目所在槐荫区内的二手房,绿地缤纷城 12619 元 / 平方米、外海中央花园 15250 元 / 平方米、绿地中央广场 13211 元 / 平方米、报业文苑 14784 元 / 平方米,中建 · 大学里与这些二手房相比,价格较低。

总的来说,中建 · 大学里所处的西北地区,并非济南置业热点。但对比同区域楼盘,项目优势是密度相对较低,居住起来比较舒适。而且,国际医学中心片区发展前景的确值得期待,目前项目的价格也相对较低,smxjsnk.com,对于地缘性客户来讲,现在入手是个不错的选择,为后期升值预留了空间。

楼盘规划

中建 · 大学里属国际医学中心片区,位于山东第一医科大学校园西北角,中建东孚首个医养主题著作。项目规划洋房、小高层、高层等产品,采用了超大窗墙比的全落地窗(离地约 10 公分)设计,有效提升项目颜值和居住舒适度,车位配比 1:1.2,满足社区停车需求。

项目以超百米楼间距的尺度规划,毗邻 " 一河一湖一公园 ",让建筑与自然相融。社区打造约 830m 环园健康跑道、萌宠乐园、超 1000㎡全龄儿童活动区,规划设置色彩、数字认知区、攀爬网、儿童剧场等,规划 12 年一站式全龄优教,在家门口满足孩子各年龄段教育成长。

国际医学中心的主要任务是 " 产学研 ",产业为主,服务为辅,且医疗资源定位高端,更适合医学产业从业人员,或是高净值人群,普通购房者要综合考量。

位于山东第一医科大学校园内

鸟瞰图

户型分析

云境户型:

中建 · 大学里三室两厅两卫云境户型建面约 125㎡,入户玄关设计,对户外的视线产生视觉屏障作用,不至于开门见厅,保证人们户内行为的私密性及隐蔽性,同时具有很好的装饰及收纳作用。

该户型格局方正、南北通透,客厅直接连接观景大阳台,合理的布局从视觉上扩大区域面积,并能提高房间的空间利用率。这样的设计还能扩大采光面,增强采光效果。

该户型动静分区合理,东侧餐客厅一体,又紧邻厨房和客卫,动线较短,生活便利舒适。西侧三个卧室相邻,与活动区域分割开来,保证业主居住的安静和私密。如果是三代同堂的家庭居住,这样的房间布局,也能方便主卧夫妻照顾旁边房间的老人和小孩。

值得一提的是,该户型的客卫是干湿分离的设计,将浴室一分为二,干湿分开,就可保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体环境的整洁美观。

该户型双卧朝南,次卧连通阳台,主卧为飘窗设计,飘窗不仅能够增加房间的采光和通风功能,也可充分利用,使空间更加开阔。另外,主卧还配置衣帽间与独立卫浴,功能齐全,业主生活便利舒适。

户型图

交通出行

轨道交通:

中建 · 大学里周边 1km 范围内没有地铁站,最近的是 1 号线上的方特站,t8zy.com,约 4km 的距离比较远,轨道交通并不适合日常通勤,如果有乘地铁需求的话,建议骑行或打车去地铁站。

1 号线是纵贯济南市西部城区的一条南北向地铁线路,南起工研院站,北至方特站,途经长清区、市中区、槐荫区。去园博园游玩、去西站乘火车等都能选择地铁出行,在路况不好的情况下,地铁能避免堵车风险,提供一个安稳的出行方案。

公共交通:

中建 · 大学里周边 1km 范围内有 1 个公交站,为位里站,仅有 38 路支线一条公交线路,公共交通便利性不足。

相关推荐